2024年度第6回計画修繕委員会

氏名	役職	部屋番号	出欠
植松　明好	委員長	1-102	出席
大原　和子		2-108	出席
八江　啓三		3-502	出席
小川　俊之	書記・副委員長	4-301	出席
安藤　裕		5-406	出席
秋間　英雄		7-501	欠席
井上　絵里		8-101	欠席
前田(理事会)		7-502	出席
吉村 (イントロン)			出席

量水器廻り給水管更新工事(いずみテクノスから)

2025年2月7日に断水工事は完了した。

2025年2月8日現在、保温工事が残作業。

漏水についての状況を詳細に説明すると、保温材が濡れているという状態であった。

共用部分について

1階の系統バルブが腐食が進んでいる

その他は問題ない。

専有部分の異種金属では腐食が見られる。

排水管更生工事(いずみテクノスから提案)

更生工事とは、既存の配管の内側に新しい膜(1.5mm)を張り付けて補修を行う。更生工事の保証期間は、20年程度？。従来より更生工事はあった。竪管と横引管のつなぎ目施工が発生していた。各階の内装壁を一部取り壊し、取り壊した箇所からつなぎ目の施工を行う。1階から5階のすべての階の住民に在宅していただくこと、また内装壁の取り壊し復旧に同意いただく必要がある。

VE提案

反転工法(FRPサポータ)による。この工法のメリットは、以下のとおり。

1. 5階以外は入室せずに更新工事が行える。
2. 20年程度の実績がある。
3. 近隣ではかわつるグリーンタウン新鶴団地での実績がある。

施工時間

縦系１本あたり１日施工となる。1日たてば、使用可能。

更新材料

FRP(ガラス繊維にエポキシ樹脂を浸したもの)を張り付け、60度程度の温風を吹き付け硬化させる。

提案とは別の施工で問題となった事例(コンサルタントから)

塗膜を生成する形式の施工で、塗膜がはがれてしまって、詰まった事例がある。

いずみテクノス資料

通常総会経過報告と住民への現状説明

2025年2月16日開催の理事会までに小川が以下の資料を作成し、管理組合に資料を届ける。

1. 通常総会経過報告
2. 雑排水管の現状と対応に関する住民周知

以下理事会に提示した資料

日にち	開始時刻	行事
2025年2月8日	17:00	2024年度第6回計画修繕委員会
2025年4月12日	17:00	2025年度第1回計画修繕委員会