2023年度第1回計画修繕委員会

計画修繕委員の欠員

3号棟、6号棟が欠員のため、佐野理事を経由して、欠員号棟の補充を理事会に打診する

駐車場細則６条２項では、１戸につき１台に限るものとしている。

理事会は、現時点で専用駐車場が210台確保できている事を確認する。
210台未満の場合は、210台になるまで、来客駐車場を通常契約駐車場に変更する。未使用になる場合のみ来客駐車場として使用できるようにする。
210台以上の場合は、2台目、３台目駐車場契約を見直す。1台目保有者が止められない場合は、理事会が駐車場契約を解約し１台目駐車できるようにする。２台目、３台目の解約順番も明記する事。

修繕委員会は以下の方針を理事会に説明予定。

各棟フットライトの接地抵抗が0オーム近いことが、JS、大規模修繕業者の太陽の調査で明らかになっています。

フットライトを撤去又は使用を停止して、接地抵抗向上工事を行わない事を提案する。

住民に、フットライトの撤去したい事を以下の理由を挙げて住民に周知する。

分電盤とフットライトの間の接地抵抗が下限(0.01MΩ)に近い値となっているので、下限に近い事は、漏電に近い状態である。

反対などがなければ、工事業者に撤去または、結線部を切断する形で工事を実施する。