| 氏名 | 役職 | 部屋番号 | 出欠 |
|---|---|---|---|
| 植松 明好 | 委員長 | 1-102 | 出席 |
| 大原 和子 | 2-108 | 出席 | |
| 八江 啓三 | 3-502 | 出席 | |
| 小川 俊之 | 書記・副委員長 | 4-301 | 出席 |
| 安藤 裕 | 5-406 | 出席 | |
| 秋間 英雄 | 7-501 | 出席 | |
| 井上 健吾 | 8-101 | 出席 | |
| 石田 勇人 | 1-305 | 欠席 | |
| 吉元理事長 | 6-403 | 出席 | |
| 治田理事 | 3-101 | 欠席 | |
| 須賀理事 | 5-506 | 出席 | |
| 吉村 (イントロン) | 出席 | ||
| いずみテクノス(阿部様) | 出席 |
| 開催日 | 2026年9月12日 |
| 開催時間 | 17:00-19:00 |
| 場所 | リバーサイド壱番街集会所 |
議題
- 雑排水管更生工事報告
- 玄関ドア交換工事検討
- 駐車場、植栽剪定
雑排水管更生工事報告
いずみテクノスの阿部様からの報告
治田理事、須賀理事の協力で工事をすすめている。
1-102で、トイレの水が正常に流れない状態となっている。
1-102の施工後の状況
- 施工後にトイレ室内とトイレに薬品のような青い粉末が残っていた
- 施工後にトイレの水がなかなか流れない状態となる
- 施工翌日にさらに流れが悪くなった状態となる
質疑応答
青い粉は健康被害があるか？
薬品などはでない。
粉末は何か？
竪管の中に形成したFRP層に横菅からの排水をとおすための孔をあける。孔をあけるために削孔器をもちている。削孔器による切粉。
9月12日時点での1-101の状況確認はどうなっているか？
室内の確認などはできていない。これから状況確認をすることになる。
枝管やり直しが3箇所あるが、シリコンゴムが破裂したのか？
そのとおり。破裂というよりは、穴があいて空気がもれてしまった。
リバーサイドは竪管と横菅の径(呼び径65)が同じで、特殊のため、枝管の部分の施工に苦慮している。
過去の事例では竪管と横菅の径が異なる(横菅の方が細い)ケースの施工であった。
報告書の記載のとおり、横反転治具を調整・追加手配することで、課題を解決したい。
玄関ドア更新
添付資料に従って説明があり。
以下の業者に見積もりをとる。
- YKKAP
- リクシル
- 不二サッシ
2027年2月には、予算を確定させる。
更新ドア仕様検討
新聞受けの有無
現行仕様に従い新聞受けをつける。
新聞受け有無について検討した事項
新聞をとらない世帯も多いが、玄関ドアの新聞受けは、エントランスポストよりも防犯性能が高い。直接、玄関ドアの新聞受けで受け取れるほうがよい。
共用部の更新にあたるため、個別対応はできない。
防犯グレード
CPマークありとなしで見積もり比較して検討する。
玄関ドア更新で区分所有者所有の付帯設備を取り外すまたは取り壊し修繕する場合の費用負担。
明確な結論はでていない。
駐車場、植栽整備
吉元理事長、佐藤理事より駐車場と植栽整備を関連づけた検討の実施要請があった。
駐車場増設の過去の振り返り
会議中で口頭の確認があったが、当時の議事録があるのでそれを共有する。
植栽整備について
高木は30年経過して、大きくなり、隣接居住者から苦情があってもおかしくない状態。高木の伐採により、緑地の一部を駐車区画にあてるなどを検討する。
以下の点は、区分所有者の意見が分かれる部分であることを留意して検討をする
- 緑地を削減する(緑地に価値があるとして居住している世帯がある)
- 駐車場を増やす(車利用に価値があるとして居住している世帯がある)
次回以降の予定
| 日にち | 時間 | 作業部会 | 行事 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月10日 | 17:00-19:00 | 計画修繕委員会 | いずみテクノスからの月次報告 |
| 2026年11月14日 | 17:00-19:00 | 計画修繕委員会 | いずみテクノスからの月次報告 |
| 2026年12月12日 | 17:00-19:00 | 計画修繕委員会 | いずみテクノスからの月次報告 |
| 2026年1月9日 | 17:00-19:00 | 計画修繕委員会 | いずみテクノスからの月次報告 |
| 2026年2月13日 | 17:00-19:00 | 計画修繕委員会 | いずみテクノスからの月次報告 |
| 2026年3月13日 | 17:00-19:00 | 計画修繕委員会 | いずみテクノスからの月次報告 |